宮城・仙台 不動産営業／不動産エージェント募集
働き方を変える。収入の可能性も変える。
宮城・仙台を中心に、時間や場所に縛られず、これまでの営業経験や人とのつながりを活かして、不動産の仕事を自分でつくっていく働き方です。
コミッション40％〜最大90％
出社義務なし・兼業OK
案件獲得から実務まで伴走
不動産経験のある方はもちろん、これから不動産に挑戦したい営業経験者も歓迎します。
01｜REMAX Linkageでできること
自分のスタイルで働く
出社義務はありません。自分の予定や営業スタイルに合わせて活動できます。
成果を自分の報酬へ
3つの報酬プランを用意。プランAでは、実績に応じて70％から最大90％までコミッション率が上がります。
自分の営業基盤をつくる
地域営業やDM、人とのつながりを活かしながら、自分で案件をつくれるエージェントを目指します。
02｜案件獲得も、ゼロから一緒に。
不動産エージェントにとって大切なのは、自分で案件をつくれることです。
地域を歩く。
大家さんや不動産会社との関係をつくる。
売却につながりそうな土地や戸建へアプローチする。
DMを使ってオーナーへ情報を届ける。
一人ひとりの経験や得意分野に合わせて、営業方法を組み立てていきます。
オフィスには高速印刷機も用意しており、DMを使った営業活動にも取り組めます。
「不動産のことなら、この人に相談しよう」
そう思ってもらえる関係を増やすことが、自分自身の営業基盤になります。
03｜実案件でステップアップ
営業経験はあるけれど、不動産は未経験。
そんな方は、実案件を経験しながら少しずつ仕事の幅を広げていきます。
地域・賃貸 → 土地・戸建て → 5件程度の実案件を経験 → 収益不動産
STEP1｜地域・賃貸
賃貸はゴールではなく、不動産実務に入るための最初の窓口です。
地域を歩き、不動産会社や大家さんと話しながら、賃貸の実案件で不動産実務の基本を身につけます。
STEP2｜土地・戸建て
土地や戸建ての情報に接点を広げ、査定・物件調査・販売など、売買仲介の流れを経験します。
まずはSTEP1・2で5件程度の実案件を経験し、実務の基本を身につけます。
STEP 3｜収益不動産
大家さんや不動産会社との関係を広げ、DMなども活用しながら、収益不動産の相談・売買へと仕事の幅を広げていきます。
SNSが得意な方は、地域で出会った方との関わりを継続しながら、日々の活動を発信していきます。リアルの活動でつくった「点＝一人ひとりとのつながり」を、SNSを通じて「面＝地域での認知」へ広げていきます。
初めての案件や判断に迷う案件は、一人で抱え込まず、必要に応じて相談・確認しながら進めます。
具体的な営業方法や案件づくりについては、これまでの経験や得意分野に合わせて、見学・個別相談の際に一緒に整理します。
なぜ、収益不動産なのか？
不動産仲介では、売買が成立すると仲介手数料が売上になります。
400万円を超える物件の場合、売主または買主の一方から受け取れる仲介手数料の上限は、
（物件価格 × 3％ ＋ 6万円）＋消費税10％
が目安です。
たとえば、
3,000万円の物件（戸建）
・売主または買主のどちらか一方を仲介した場合
仲介手数料売上の上限目安 96万円（税別）
・売主・買主の双方を仲介した場合
→ 最大 192万円（税別）
1億円の物件（収益不動産）
・売主または買主のどちらか一方を仲介した場合
仲介手数料売上の上限目安 306万円（税別）
・売主・買主の双方を仲介した場合
→ 最大 612万円（税別）
となります。
収益不動産は、アパートや一棟マンションなど取引価格が大きくなることも多いため、1件の成約が年間売上に与える影響も大きくなります。
もちろん、最初から収益物件を一人で扱う必要はありません。
賃料、経費、利回り、融資など、戸建とは少し違った見方が必要になりますが、人と話し、物件を見て、実際の案件に触れていくことで少しずつ分かるようになります。
代表が大家として実際に、実際に取引のあった収益不動産営業の方数人に話を聞くと、共通していたのは、オーナーや不動産会社などと普通にコミュニケーションを取りながら、少しずつ関係を広げていたことでした。
物件の話をする。
最近の市況を聞く。
オーナーの考えを聞く。
不動産会社と情報交換をする。
そんなやり取りを重ねていくうちに、収益不動産の見方や考え方も自然と身についていきます。
そして、
「売ろうかな」
「何かいい物件ない？」
そんな相談をもらえる関係が少しずつ増えていきます。
REMAX Linkageでも、地域での活動やDMなどを使いながら、人とのつながりをつくるところから一緒に始めます。
収益物件まで扱えるようになると、取引金額も大きくなり、年間仲介売上の幅も広がります。
一つの目標として、
年間仲介売上1,000万円超
を目指していきます。
また、今回あらためて話を聞いてみると、年間仲介売上2,000万円を超えるケースも、決して珍しいものではないとのことでした。
特別な営業手法というより、人と話し、情報を交換し、信頼関係をつくっていく。
その積み重ねが、結果として仕事につながっている印象です。
※上記は当社エージェントの売上や収入を保証するものではなく、代表が大家として実際に取引してきた不動産営業の方々の事例を参考にしたものです。
04｜経験者は、得意分野から。
賃貸・管理・売買の経験を活かし、次のステップとして収益不動産へ。
不動産経験者は、これまでの経験や得意分野、人脈を活かした活動からスタートできます。
そして、これまでの経験を土台に、収益不動産へ仕事の幅を広げたい方もサポートします。
賃貸や管理、実需売買の経験があっても、収益不動産は初めてという方は少なくありません。
初めて取り組む分野では、経験者であっても必要に応じて伴走します。
05｜コミッション・報酬プラン
REMAX Linkageでは、活動のペースや目標に合わせて3つのプランを用意しています。
PLAN A｜プロフェッショナル
自立して活動し、実績に応じた高いコミッション率を目指す方向けの基本プランです。
基本コミッション率：70％〜最大90％
月額オフィスフィー：63,300円
実績に応じてコミッション率が段階的にアップします。
PLAN B｜プロフェッショナル・ライト
月々の固定費を抑えながら、自分のペースで活動したい方向けです。
コミッション率：50％（定率制）
月額オフィスフィー：33,300円
PLAN C｜スタートアップ
初年度の固定費を抑えて活動を始める、1年間限定のプランです。
コミッション率：40％（定率制）
月額オフィスフィー：21,300円
※入会から1年経過後は、プランBへ移行します。
プランAなら、売上が伸びるほどコミッションもアップ
プランAでは、売上実績に応じてコミッション率が段階的に上がります。
実際に売上が伸びたとき、どのくらい自分の報酬につながるのか？
具体的なイメージを持っていただけるよう、年間仲介売上ごとのコミッション目安をご紹介します。
年間仲介売上 1,000万円
コミッション目安 約640万円
年間仲介売上 1,500万円
コミッション目安 約1,050万円
年間仲介売上 2,000万円
コミッション目安 約1,500万円
※上記はプランAの段階的なコミッション率を適用し、月額オフィスフィー63,300円×12か月を差し引いた後のコミッション目安です。活動経費・税金等は別途必要です。
06｜費用・契約条件
活動経費
チラシ代、コピー代などの営業経費は、プランや活動内容によって異なります。詳細は面談時にご説明します。
契約期間
1年間です。更新は双方で協議のうえ決定します。
退会
加盟後6か月未満の解約はできません。6か月以降は、2か月前（60日前）の予告が必要です。退会日は、通知日から60日を経過した月の末日となります。
※費用や契約条件についても、活動開始前にご説明します。
07｜システムと人、両方で支えます
案件づくりから契約まで。活動を支える6つの環境。
- REMAX本部研修
- Agent GOなどの業務システム
- オフィス・打合せスペース
- 高速印刷機の導入も予定しており、DMを使った営業活動にも取り組める環境を整えていきます。
- 初案件や難しい案件の現地同行
- 契約前チェック・REMAX本部への相談
REMAXの仕組みに、REMAX Linkageの伴走をプラス。
初めての案件や新しい分野に挑戦するときは、必要に応じて代表と相談・確認しながら進めます。
物件調査、査定、媒介、販売活動、契約前の確認など、実務の節目でサポート。
不動産経験者が初めて収益不動産に取り組む場合も、同じように伴走します。
難しいケースや専門的な判断が必要な場合は、REMAX本部にも相談できます。
自由に活動する。でも、必要なときには相談できる。
REMAX Linkageは、そんな環境を整えています。
08｜こんな方を募集しています
不動産経験は問いません。
重視しているのは、営業経験と、人との関係を築きながら自分で行動してきた経験です。
営業、保険、金融、建築、自営業、士業、不動産など、これまでの経験を活かせます。
- 営業経験がある方
- 人とのコミュニケーションが好きな方
- 自分で考え、行動できる方
- 自分自身の顧客や営業基盤をつくりたい方
業務委託／出社義務なし／兼業・副業OK
宮城・仙台でのUターン・Iターンも歓迎します。
見学・相談／活動を検討している方へ
今のお気持ちに合わせて、2つの入口からお選びください。
01｜まずはREMAXを知りたい方向け
オフィス見学とオンライン個別相談から、どちらかのご希望の方法をお選びいただけます。
「自分の経験が対象になるか分からない」という方も、まずは見学・面談でお話しください。
■ オフィス見学｜まずは15分、雰囲気を見に来ませんか
実際のオフィスや、仕事をする環境を見てみたい方へ。15分程度の気軽な見学です。
オフィスをご案内しながら、気になることを1〜2点お伺いします。見学だけでも大丈夫ですので、気軽にお越しください。
■ オンライン個別相談｜まずは話を聞いてみたい方へ
遠方にお住まいの方、仙台へのUターン・Iターンを考えている方、まだオフィスへ足を運ぶほどではないけれど、少し気になっている方へ。
「エージェントってどんな働き方？」「REMAX Linkageはどんな雰囲気？」など、知りたいことから気軽にお話しいただけます。
具体的な予定や目標が決まっていなくても大丈夫です。ご自宅などからオンラインでご参加ください。
■ 開催日時・お申し込み
毎週金曜日 18：00〜 ／ 毎週日曜日 15：00〜
オフィス見学・オンライン個別相談ともに、事前予約制です。参加希望日の2日前までに、下記のお申し込みフォームへ必要事項をご入力ください。
02｜具体的に活動を検討している方
これまでの経験を活かして、REMAX Linkageでの活動を考えている方はこちら。
3STEPの面談を通じて、働き方や条件を一緒に確認していきます。
■ STEP1｜お互いを知る
これまでのご経験や、これから目指したい働き方をお聞かせください。オフィスの考え方もお伝えしながら、お互いを知るところから始めます。
■ STEP2｜活動のイメージを具体的にする
得意な分野や人脈をどう活かすか、どのようなペースで活動するかを一緒に考えます。
報酬・オフィスフィー・サポート内容なども詳しくご説明し、活動を始めた後のイメージを具体的にしていきます。
■ STEP3｜疑問を解消し、最終確認
契約内容や活動に必要な費用、開始までの準備を確認します。気になることや不安な点も、遠慮なくお聞かせください。
双方が十分に理解し、合意したうえで、ご契約・活動開始へ進みます。
■ 面談のお申し込み
下記のエージェント面談申込フォームから、必要事項をご入力ください。内容を確認後、STEP1の日程についてご連絡します。
